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　　北城长丰成为全国百强县，要逆天吗？这与北城近几年的经济发展紧密相关，从今年房产市场的火爆和利好项目不断就可以看出北城潜力满满！

　　最近大家都说北城变“冷”了，其实北城的天气和合肥一样，近一周都不会再下雨啦！

　　开个玩笑，小编是说最近北城房产市场趋于平静，11月1日—8日，每日成交量维持在25套左右。大家都开始说北城“冷”啦！

　　小编认为，不能仅仅以8天成交量衡量北城房产市场是否“冷”，管中窥豹的做法不可取，毕竟北城10月库存仅剩2531套。小编细细总结10张数据图，告诉你2016年北城市场多么火爆，从区域规划建设来看，品质北城正在大力推进！

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　　2016年北城市场同比2015异常火爆

　　【北城去化速度赶超去年】

　　目前北城库存仅仅剩余2531套，跌至历史最低，这与2016年一直火爆的市场行情紧密相关。

　　【北城1-10月成交量同比领先】

　　2016年每月成交量同比走势领先，2016年1-10月总成交25410套，而2015年1-10月总成交13312套，同比上涨90.9%。另外，2015年全年成交面积1527512.05㎡，2016年1-10月成交2541336.26㎡，2016年10个月的成交面积赶超去年全年。

　　2016年1-10月北城成交量一直领先三县，1-10月北城总成交25410套，成交面积2541336.26㎡，打破五年来最高成交量纪录。

　　【北城2016年均价走势稳步攀升】

　　2016年1-10月，每月均价涨幅82%，10月均价同比涨幅87.5%，2016年北城均价同比飙升！

　　【2016年9宗土地成交，平均地价同比涨幅310.7%】

　　2016年1-10月北城土地成交920.11亩，平均881.31万元/亩，总成交额高达810901.9616万元。

　　2016年1-10月平均地价881.31万元/亩；2015年平均186.99万元/亩，2016同比涨幅371.3%。

　　2016年北城单价地王：目前2016年北城单价地王是文一锦门北韵，成家单价1150万元/亩。

　　2016年北城总价地王：10月28日中新集团以321953.66万元总价夺得的CF201612地块。

　　对比2015年北城成交的10宗地块中，单价地王最高280万/亩，相比2016年单价地王，增幅高达310.7%！

　　【2016年10月北城住宅销售前十名】

　　【北城在售二手房】

　　2016年1-10月北城二手房最高涨幅216.6%，最低涨幅80%，10个月均价翻番，投资潜力十足。

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　　尚风尚水尚北城区域潜力再升值

　　长丰城区的目标是：“合肥市城北部中心城市：长丰县政治、经济、文化中心；集工业、居住和综合服务为一体的宜居宜业宜游的生态型中等城市。”

　　从北城近期的发展规划来看，北城已经步入“十三五”的快车道，交通、产业、配套全方位发展。

　　【荣升全国百强县】

　　10月底，成分县还在探讨进一步深化“双核双轴”发展格局，推进“品质北城”全面升级、“精致县城”加快建设、特色乡镇竞相发展，奋力实现跻身全国百强县。11月初，长丰进入全国百强县名单。

　　2016年11月7日，“2016全国综合实力百强县市”榜单通过《人民日报》和《2016中国中小城市发展报告?绿皮书》联合发布，长丰县成功跻身全国综合实力百强县（全国科学发展百强县）。

　　2016年度中国最具投资潜力中小城市百强县市长丰县位列84位

　　另外一个引人注目的消息是，在刚刚发布的2016综合实力千强镇强榜单中，长丰县双墩镇成功跻身2016年度中国建制镇综合实力前1000强（全国科学发展千强镇），位列榜单183位。

　　从国家级贫困县，到进入全省科学发展“第一方阵”，再到跻身全国百强县，“面对困难不低头、勇于争先不服输、敢于担当不退缩”的长丰干部群众，用跨越赶超的“长丰速度”实现了华丽蝶变，走出了“长丰路径”，诠释了“长丰担当”！

　　【地铁8号线贯穿北城】

　　10月28日，《合肥市城市轨道交通近期建设规划(2018~2025)环境影响评价公示》首次对外公开。

　　据悉，此轮规划一共涉及8条线，总建设规模约为247.5公里。合肥市本轮轨道交通建设规划线路一共涉及了8条线路，分别为：2号线东延线、3号线南延线、4号线南延线、6号线、7号线、8号线、9号线及S1线一期工程，总建设规模约为247.5公里。

　　2号线将东延至肥东县、3号线南延至肥西县、4号线将南延，S1线与新桥机场无缘，仅从新西站起步至滨湖新区......

　　尤其需要强调的是8号线从长丰县可直达滨湖。最新一轮的建设规划当中，将新建一条全新的8号线。该线路为南北走向，最北段位于长丰县，最南端直达滨湖新区。

　　【重大项目落户北城】

　　2016年重大项目接连落户北城。10月24日京东安徽(长丰)电子商务产业园项目落户长丰。

　　9月18日长丰县2016年30个重点项目举行集中开工仪式，合肥市市委书记吴存荣、合肥市准市长凌云双双莅临现场。其中包括，省立医院北区项目，总投资18亿元，占地286亩。

　　据悉，9月18日集中开工重点项目共30个，总投资211.2亿元，其中：工业类项目22个、总投资88.2亿元，服务业类项目5个、总投资98亿元，社会事业类项目3个，总投资25亿元，涉及家用家电、汽车配件、机械制造、商贸物流、健康医疗等产业，预计建成后可实现年产值510亿元，年税收7.57亿元。

　　【北城双墩被纳入主城区】

　　8月30日，《合肥市主体功能区规划》经市政府第68次常务会议审议通过，首次明确将合肥市划分为5类主体功能区，并将肥东县店埠镇、撮镇，肥西县上派镇、桃花镇和长丰县双墩镇纳入主城区。

　　【阜阳北路北延工程动工】

　　阜阳北路高架北延工程计划2018年国庆节期间竣工并投入运营，工期两年。阜阳北路北延工程全长约7.52公里，届时，阜阳北路高架全长将超过16公里，合肥史上最长的高架桥地位不可撼动。

　　主线采用城市快速路标准，双向6车道，设计速度80km/h，地面系统采用城市主干路标准，双向8车道，设计速度60km/h。按照设计时速，从高架北部入口恒大帝景出发，到达合肥中环（临泉路）仅需十二三分钟，阜阳北路BRT建设也将同步展开，直通外环高速出口，合肥恒大帝景附近。

　　【三大外来苏企看好北城发展前景】

　　2016年北城一直“绯闻”不断，从年初开始盛传万科和中心将进驻北城，至10月28日土拍，三大苏企中新、弘阳、新城将正式入驻北城。

　　苏企地产向来给人讲究品质，精工打磨的印象，首进合肥选择北城，说明三家苏企十分看好北城发展。

　　中新集团：最著名的代表作——苏州工业园区。

苏州工业园区实景图

　　中新集团确立了以新型城镇化建设业务为主体板块，以房产开发和市政公用事业为两翼支撑板块，实现板块联动、资源集聚的“一体两翼”协同发展格局。

　　中新集团不断输出苏州工业园区成功经验，已在宿迁市、南通市、安徽省滁州市、常熟市海虞镇、张家港市乐余镇和凤凰镇等地实施新型城镇化建设项目。

　　弘阳地产：具有国家房地产开发一级资质。自1999年成立以来始终致力于“构筑梦想家园”，十多年来在江苏南京、南通、常熟、常州、无锡、苏州等地开发30余个以“弘阳”为品牌的品质生活社区，累计开发面积近1000万平方米。

　　新城控股在全国28个主要城市共拥有150个房地产项目，具备完善的住宅及商业产品系列，目前新城“吾悦”系列产品已经研发至第四代产品。

　　总结

　　北城成交量同比去年可谓是异常火爆，一方面离不开2016年1-9月火爆的市场，另一方面与北城利好不断紧密相关！随着外来房企的加入和北城区域规划逐渐完善，未来的北城真要逆天！

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